Bij de vorige hervorming van de registratierechten kwam het (verlaagd) tarief op 7% te liggen voor de aankoop van een enige eigen woning. Maar daarvoor moet de koper zich binnen de twee jaar ook effectief inschrijven in het bevolkings- of het vreemdelingenregister op het adres van die aangekochte woning. En dat blijkt soms krap. “De minister kondigde daarom aan om initiatief te nemen en die termijn te verlengen tot 3 jaar”, zo zegt Vlaams volksvertegenwoordiger Sarah Smeyers (N-VA) op basis van het antwoord op een parlementaire vraag aan minister van Financiën en Wonen Matthias Diependaele.
Bij de hervorming van de registratierechten in 2018 kwam het (verlaagd) tarief op 7% te liggen voor de aankoop van een enige eigen woning. Binnenkort, vanaf 1 januari 2020, wordt dat zelfs 6%. Om van dat verlaagd tarief te genieten, moet de koper zich binnen de twee jaar na aankoop van de nieuwe woning ook effectief inschrijven in het bevolkings- of het vreemdelingenregister op het adres van die aangekochte woning.
“Om bepaalde redenen gebeurt het echter soms dat de kopers om verschillende redenen niet tijdig hun woning kunnen betrekken en dus de termijn van twee jaar wordt overschreden”, zegt Vlaams parlementslid Sarah Smeyers (N-VA). “Denk bijvoorbeeld aan het niet tijdig afleveren van vergunningen of aan vertraging bij de uitvoering van de renovatiewerken. Geen van deze zaken kan evenwel worden ingeroepen als overmacht en dus vervalt het voordeel. Bovenop de verhoging van het tarief van 7% naar 10% komt nog eens een boete.”
De termijnen voor inschrijving bij de aankoop van een enige eigen woning zijn sinds de inwerkingtreding van decreet van juni 2018 van kracht. De eerste termijnen zijn dus nog niet afgelopen, maar in antwoord op een schriftelijke vraag van Smeyers geeft Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) aan dat een bijsturing wenselijk is. “Ik zal initiatief nemen om de termijn waarover de koper beschikt vanaf de datum van de aankoopakte om zich in te schrijven in het bevolkingsregister te verlengen naar 3 jaar”, zegt minister Diependaele daarover.
Volgens minister Diependaele krijgen kopers hierdoor ruim de tijd om te renoveren. Smeyers is tevreden met de ‘fiscale empathie’ van de betrokken minister. “Een verlenging van de termijn vermijdt dat kopers hun fiscaal gunstig tarief zouden verliezen. Bovendien verkleinen we het risico dat zij een boete zouden moeten betalen”, aldus Smeyers.
