Reeds in 2020 liet Groen Geraardsbergen, o.a. in een radio-interview samen met toenmalig burgemeester Guido De Padt, weten dat hoogbouw geen goede zaak is.
Geraardsbergen heeft een historische kern. Maar deze mogelijke ‘moderne uitkijktorens’ zullen het panoramisch zicht belemmeren.
In 2022 stelde de Vlaamse bouwmeester: “De woningcrisis gaat niet opgelost worden door meer hoogbouwprojecten te realiseren. Daarom pleit ik voor het hergebruik van reeds bestaand patrimonium en meer aandacht voor architecturale kwaliteit zodat we dichter bij elkaar kunnen wonen zonder in te boeten aan wooncomfort en privacy.”
Geen hoogbouw in Geraardsbergen
“In Vlaanderen, en zeker in Geraardsbergen, is er absoluut geen nood aan hoogbouw, enkel in grootstedelijke gebieden. Als we de leegstand, die in Geraardsbergen groot is, woonruimtes, o.a. boven winkelpanden, beter benutten, compacter gaan bouwen in kernen dan hoeven we niet veel hoger te gaan dan 3 bouwlagen om iedereen een fatsoenlijke woning aan te bieden.”, zegt Groen Geraardsbergen.
In de woonstudie in opdracht van de provincie, in kader van het project “afbakening van het kleinstedelijk gebied”, stelt men dat er absoluut geen nood is aan nieuwe projecten, zelfs rekening houdende met de te verwachten groei van de bevolking.
Verkoop de stad niet aan vastgoedmakelaars
Groen Geraardsbergen pleit er voor om Geraardsbergen niet te ‘verkopen’ aan vastgoedmakelaars. Dit is absoluut geen garantie op betaalbaar en kwaliteitsvol wonen.
“Het huidig aanbod aan nieuwbouw is eenzijdig en trekt slechts een deel van de bevolking aan. Men focust vooral op de middenklasse en weinig op groepen met een laag inkomen.
Het woningaanbod moet rekening houden met jonge gezinnen, de nieuw samengestelde gezinnen, maar ook aan betaalbaarheid, woningkwaliteit en duurzaamneid.”
Naar een kernenbeleid
“Als er moet gezocht worden naar groeipotentieel dan moeten we ons richten naar de (staions)dorpen dei voldoen aan aantal criteria, o.a.: bereikbaarheid met openbaar vervoer of op aanvaardbare wandel- en fietsafstand, nabijheid van dienstverlening (school, dokter, apotheek, geldafname), basiswinkelaanbod (bakker, buurtwinkel), geen gevaar voor wateroverlast.”, aldus Groen Geraardsbergen.
De woonwijken in Goeferdinge en Schendelbeke zijn voorbeelden van een verstedelijkingsproces met een hoge monofunctionaliteit (enkel wonen) en waarbij de plaatselijke bevolking sterk auto-afhankelijk is.
Aandacht voor vergrijzing
“De bevolking in Geraardsbergen vergrijst. Daarom moeten we inzetten op zorg en ondersteuning. Aangepaste woningen dicht bij ziekenhuis, woonzorgcentrum en dagverblijf moeten senioren langer in hun vertrouwde omgeving houden, eerder dan hen te verkasten in dure serviceflats.
Het concept van kangoeroewoningen is heir zeker te overwegen.”
Kwalitatieve behuizing
De woonproblematiek gaat verder dan het beschikken over een woning. Het gaat ook over een kwalitatieve behuizing waar er aandacht gaat naar de woonruimte (beperkt en overbewoning), groene ruimte (geen tuin of groen in de onmiddellijke omgeving), dichtbijzijnde recreatiemogelijkheden, internet ..
Het niet beschikken over een kwaliteitswoning die betaalbaar is gaat gepaard met andere problematieken: gezondheid (uitstellen van uitgaven, lagere levensverwachting), schuldenlast (werkloosheid), vooroordelen (profiteurs, vervuilers, luiaards). De groeiende wooncrisis is ook een inkomenscrisis.
Participatie
“De buurt in de nabijheid van woonprojecten, alsook de betrokken dorpsraden moeten betrokken worden bij elk project die opgestart wordt op het grondgebied van hun gemeente.
Tot op heden merken we daar weinig van.”, besluit Groen Geraardsbergen.
